About Gallery Services Contact

O kući

U Rogači, maloj i mirnoj varošici na obroncima Kosmaja, nedaleko od Beograda, u živopisnom Šumadijskom kraju sa predivnim prirodnim lepotama, prodaje se odlična porodična kuća od 270m2, na tri etaže, izgradjena 2004. godine. Kuća je nameštena i komplet opremljena.

Kuća se nalazi na
- placu od 50 ari,
- šumom od 50 ari i
- 19 ari placa sa tri objekta (u lošem stanju) od ukupno 500 m2 za mini fabriku ili kao gradjevinski material i sa bazen-bunarom sa vodom.
Ukupna površina zemljišta je 119 ari.

- Kuća na osnovu kvaliteta spada u red boljih ponuda:
- Dupla termo i hidro izolacija,
- Parket I klase komplet u stanbenom prostoru.
- Maksimalna iskorišćenost prostora
- Komplet opremljena sa gotovo novim nameštajem,
- Etažno grejanje na plin i čvrsta goriva,
- Dva mokra čvora
- Tri telefonske linije,
- Voda u izobilju - bunarska (bakteriološki ispravna) sa hidroforom i gradska voda na 50 m sa priključkom (nije uvedena),
- Popločane staze, trotoari…
- Šahtovi, slivnici, oluci sve sa napravljenom 'mrežom' odvoda.

U suturenu su:
- garaža, radionica sa alatima i instalirana voda,
- podrum (pod sa pločicama) sa zamrzivačem i policama i
- kotlarnica sa dva kotla (čvrasto gorivo i gas) i instalirana voda.

Prizemlje se sastoji od:
- ulaznog hodnika sa ugradnim plakarom,
- kuhunje sa pratećim elementima (medijapan), šporet i maš. za sudove, mikrotalasna…,
- trpezarije sa ugaonom garniturom za ručavanje,
- velikog dnevnog boravka sa graniturom i komodom za TV,
- ostave sa frižidrom i policama za namirnice i
- mali toalet.
Napomena: trpezarija i dnevni boravak nisu odvojeni tako da čine jednu veliku celinu za proslave sa većim brojem ljudi (preko 50).

Na gornjem nivou su:
- dugačak hodnik, kroz ceo spavaći blok,
- pet spavaćih soba, od kojih jedna ima izlaz natkrivenu terasu i
- kupatilo sa tuš kabinom i veš mašinom (sa ugradjenim odvodom).
Tavan je osposobljen i osvetljen za korišćenje, sa ugradjenim rasklapajućim merdevinama.

Kuća ima satelitsku antenu, internet i tri tel. linije i sa 16 je postavljenih radijatora za grejanje.
Ispred kuće je ogromna natkrivena terasa sa garniturom za sedenje.

- Na kućevnom placu od 50 ari, osim kuće nalaze se pomoćni objekti (300m2):
- letnja kuhinja sa elementima, športetom na čvrsto gorivo, stolovima i instaliranom vodom
- ostava za drva
- pekara za hleb i pušnica za meso,
- kokošinjac sa tremom i instaliranom vodom.
- prostorija za alate i stočnu hranu,
- stolarska radionica sa alatima i
- trem i boksovi za tovljenje sitne stoke.

Na placu je posadjeno oko 100 sadnica kalemljnog voća i ceo kućevni plac je ogradjen drveni letvama (plot) a sa dve strane oivičen potokom. Kompletan plac (50 ari) je u funkciji i nisu potrebna dodatna ulaganja u postojeće objekte.

Kuća je na odličnoj poziciji:
- pored regionalnog puta Sopot - Arandjelovac
- pored potoka i šume
- u podnožju Kosmaja
- na 100 - 300 metara od autobuske stanice, osnovne škole, obdaništa, apoteke, lekara, crkve, prodavnice, pekare, frizerskog salona, ćevabdžinice, kafane, poljoprivredne apoteke...

Kuća sa zemljištem se nalazi u Rogači u podnožju planina Kosmaj (629 m), koja je najveća i najviša Beogradska planina, na samo 50 kilometara od centra grada, odnosno sat vremena vožnje. Stiže se ili starim Avalskim putem, ili autoputem, isključenje za Mladenovac. Takodje do Rogače se možete doći i od Sopota i od Mladenovca, preko Kosmaja. Put je odličan.

Ova izuzetna ponuda, na osnovu kvaliteta i pozicije, retka je ponuda na tržištu nekretnina.
Vlasništvo 1/1.

O Kosmaju

Sa svojih 626 metara nadmorske visine, Kosmaj je, odmah posle Avale, najniža planina u Šumadiji. Pa ipak, s obzirom da predstavlja svojevrsno planinsko ostrvo u okruženju, da je obrasla bujnom vegetacijom, i da ima istrorijski značaj i kulturno istorijske spomenike, ova planina predstavlja jedno od omiljenih izletišta Beograđana, budući da je udaljena svega 40-ak kilometara od prestonice Srbije. Nalazi se i u blizini Sopota i Mladenovca.

Istorijat

Ime planine – Kosmaj vodi poreklo od keltske reči cos, što znači šuma i reči maj, koja potiče iz vremena pre nego što su Indoevropljani naselili ova područja, koja znači planina. Medjutim stari Rimljani, koji su poznavali ovu planinu, njeno ime su prilagodili svojoj mitologiji, pa su ime Kosmaj tumačili kao casa Maiac, što u prevodu znači stanište boginje Maje. Za vreme Rimljana, Kosmaj je bio značajno rudarsko središte. Odatle su vadili rudu gvoždja, koja se verovatno na ovim prostorima iskopavala još i pre njihove epohe.

Opis

Čitava planina je prekrivena bujnom vegetacijom. Strmije strane su obrasle šumom, pretežno bukovom i hrastovom, a mestimično i četinarskom.
Na padini Kosmaja koja se spušta ka Sopotu, kroz šumu postoje jasno ugažene staze koje su prohodne i bez problema se mogu koristiti za šetnju. Takođe, duž puta koji vodi ka vrhu, na nekoliko mesta postavljena su odmarališta sa drvenim klupama i stolovima a na dva mesta napravljena su i mala igrališta za decu sa ljuljaškama, klackalicama i drugim spravama.
Blage padine su prekrivene livadama i pašnjacima, a podnožje je pod voćnjacima i njivama, dok su zaravni pretežno preklivene proplancima. Na planini postoji i veliki broj izvora, čak 95. Sve ovo zajedno, čini prelepe pejzaže i pravu prirodnu oazu u koju je zgodno uteći iz velikih gradova u potrazi za preko potrebnim mirom i tišinom.
Na Kosmaju ne nedostaje ni životinjskog sveta. Šta više, zbog toga što ovu planinu naseljava i krupna divljač, kao što su jelen i lisica, pogodna je i za lov. Pored ovih, na planini se mogu naći i druge životinjske vrste, kao što su zečevi, fazani, jarebice, lisice i prepelice. Nekada davno, ovo područje su naseljavali i vukovi.



Stanovnici Kosmaja, poznati kao vešti i hrabri ratnici, uzeli su udela u gotovo svim ratovima koji su se vodili na ovim prostorima. *** Na istorijskoj karti Srbije, Kosmaj (pod ovim podrazumeva se šira oblast koja ga okružuje) zauzima značajno mesto, ili drugačije rečeno - sastavni je deo srpske nacionalne istorije. Zbog svog geografskog položaja kroz drevnu prošlost preko Kosmaja išle su u pohod razne vojske na jugoistok Evrope, i obrnuto na evropski Zapad, sela su nestajala i ponovo nastajala, stanovništvo bežalo i ponovo se vraćalo i iz drugih matica na njegove prostore srpski živalj dolazio, bio poprište brojnih buna i ratova, revolucija, društvenih mena... još kraće sažeto: kosmajski su prostori i vremena nabijeni istorijskim sadržajima. Ne umanjujući značaj ostalih vekova valja istaći srednjovekovlje (vizantijsko- srpska civilizacija) koje je ostavilo verske, kulturne, graditeljske i umetničke vrednosti pod ovim podnebljem (tri kosmajska manastira iz 14 i 15 veka - Pavlovac, Kasteljan i Tresije (šumadijska "Sveta gora") bili su središte duhovnosti severnog dela Srbije (ne samo tog vremena). Smenjivali su se vekovi, radjale i nestajale bezbrojne generacije, stvarane i ostavljane kulturne tekovine i druga specifična obeležja i to se taložilo i potom nestajalo. Da ponovimo: Kosmaj je u celini bogata istorijska riznica, a svako kosmajsko selo posebna istorija. Rogača je starije naselje, ali pisani podaci o njoj postoje tek iz početka 18.veka. Na Langerovoj karti iz doba Austrijske vladavine (1718-1739.g.) ovo je naselje zabeleženo pod imenom Rogomiz. Početkom XIX v. za Rogaču su vezana imena vojvode Janka Katića i kneza Nikole Katića, istaknutih ličnosti iz Prvog srpskog ustanka. U prvim desetinama 19. veka Rogača je ulazila u sastav Katićeve knežine i 1818. godine imala je 41 kuću, a 1822. godine, 46 kuća. Godine 1846. Rogača je pripadala turijskom srezu, imala je 59 kuća. U dokumentima Državnog saveta iz 1836. Rogača se navodi kao „glavno mesto sreza turijskog“. Po popisu iz 1921. godine Rogača je imala 231 kuću sa 1344 stanovnika.

Janko Katic

Janko Katić srpski vojvoda i jedan od organizatora Prvog srpskog ustanka rodjen je u Rogači ispod Kosmaja, 70-ih godina 18. veka. Obavljao je dužnost kneza Turijske kneževine. U ustanku je učestvovao od prvih dana i bio je jedan od najhrabrijih vojvoda. Memoaristi kažu da je bio jedan od najvećih junaka svoga vremena i da je bio veoma rečit i pametan, jedan od retkih pismenih ustanika i vojvoda. Isticao se kao pregovarač (perfektno je govorio turski jezik) i bio je jedan od najboljih govornika. Poginuo je uoči Mišarske bitke, nedaleko od Šapca, u selu Krnić, danas opština Vladimirci. U Muzeju Prvog srpskog ustanka, u Orašcu kod Arandjelovca, izloženo je Jankovo sačuvano oružje kao što su: jatagan belosapac i pištolj kremenjak. Janku Katiću je 2004. godine podignut bronzani spomenik u Rogači, rad vajara Milanka Mandića.




U Prvom svetskom ratu Kosmajci su imali značajnog udela u bitkama na Ceru i Kolubari 1914. godine. Pored toga, vredno pomena je bitka koja se vodila za vreme ovog rata, u delu gde se danas nalazi hotel Kosmaj i bazen, gde su vodjene neke od najstrašnijih borbi, odakle je neprijatelj bio proteran na Savu i Dunav.
U Drugom svetskom ratu na području Kosmaja delovao je čuveni Kosmajsko-posavski partizanski odred, a palim borcima iz tog odreda je na vrhu planine podignut spomenik 1971. godine. O njegovom izgledu odlučivali su skultptor Vojin Stojić i arhitekta Gradimir Medaković.




*** U nanizanom lancu šumadiskih dragulja Avale, Kosmaja, Bukulje, Venčaca i Rudnika nalazi se Rogača. U podnožju Kosmaja sa jugozapadne strane smestilo se selo Rogača. ‘Kuće su razbacane sa obe strane reke Turije po kosama izmedju nekoliko brdskoih potoka i u rečnoj dolini.’




- Na tlu Rogače otkriveni su tragovi boravka Rimljana, iskopana je rimska statueta kućne boginje a u potoku Mešetin pronadjen je rimski novac iz doba cara Trajana .
- Zanimljiv podatak, da je Rogača 1827. godine postala sedište Suda Beogradske nahije. O tome istoričar Milan DJ. Milićević kaže: ‘Godine 1825. namesti se u Kragujevcu Veliki narodni sud. A oko 1827. Ona kancelarijaknzovska u Beogradu koja je bila sud za Beogradjane i za nahiju namesti se u selu Rogača.’
- I započinjanje Prvog Srpskog ustanaka vezivano je za ovaj kraj. Prema svim postojećim kazivanjima i zabeleškama ‘vatra iz pušaka i paljenje hanova najranije su se dešavali na ovim prostorima’.
- Rogača je imala svog sveštenika (kapelana) znatno pre podizanja crkve i dobijanja samostalnosti parohije rogačke 1861. godine. Na traženje predsednika opštine, kapelana i uglednih domaćina od duhovnih vlasti (Mitropolije), odobreno je samostalnost parohije. Avgusta 1861. godine Baroševačka crkva, čatmara preneta je i postavljena u Rogaču. Crkva je propevala u nedelju po sv. Simeonu (septembra 1861) na v. sveštenomučenika Antima. Nova crkva je sazidana 1934. godine a 20. oktobra 1935. godine obavljeno osvećenje. U spomen kosturnicu smeštenu ispod crkve položeno je oko 600 kosturova vojnika poginulih u I svetskom ratu na Kosmaju i okolini kao i kovčeg sa posmrtnim ostatcima velikog vojvode Janka Katića.




- Škola u Rogači osnovana prvi put za vreme Karadjordja (1804), kratko je trajala jer je imala nekoliko djaka. Ponovo je otvorena 1830. godine ali nema podataka o trajanju. Posle donetog zakona o osnivanju škola od 1863. godine u Rogači je napravljena nova redovna škola sa 36 djaka. Današnja škola sazidana je 1967. godine sa kabinetskom nastavom, fiskulturnom salom, radionicom, kuhinjom, bibliotekom…
- Kao prve zanatlije u Rogači se pominju ćurčije 1833. godine, abadžije 1859. godine, kovači 1865. godine. U popisu 1863. godine upisan je prvi pinter , a prvi čarugdžija pominje se 1868. godine, a onda dundjeri , užari …
- Prvi dućan u Rogači otvoren 1854. godine, drugi 1871. godine, a treći 1883. godine. Iste godine, opština Rogača organizuje i panadjure na Tresijama.
- Prva Rogačka mehana , pominje se 1830. godine, a druga 1860. godine ‘na drumu vodećem kiseloj vodi’ (Bukovičkoj banji u Arandjelovcu).
- Prema kazivanju ljudi iz Rogače fudbalski klub je postojao i pre II svetskog rata, ali je konsolidovan i opremljen 1950. godine. Danas OFK ‘Rogača’ ima svoj teren sa upravnom zgradom i svlačionicama.

Rogaca danas

*** Tako je bilo nekada, a danas
Rogača je, može se reći najrazvijenije mesto u okrugu, koja ima crkvu, osnovnu školu, obdanište, ambulantu, apoteku, prodavnicu, govždjaru, poljo. apoteku, kafane, fudbalski teren… u kojoj preovladjuju novoizgradjene kuće i čiji se meštani u globalu bave poljoprivrednom delatnošću.
Takodje treba navesti da je uvedena gradska vodovodna mreža, gas, komunalno održavanje (kontejneri za smeće), ulična rasveta. Afaltirani putevi, uredjena je crkvena porta, mali tereni za sportove u krugu škole, seosko groblje i kapela…
U selu živi 872 punoletna stanovnika, a prosečna starost stanovništva iznosi 45,1 godina (43,6 kod muškaraca i 46,6 kod žena). U naselju ima 348 domaćinstava, a prosečan broj članova po domaćinstvu je 3,01. Ovo mesto je u velikim delom naseljeno Srbima (prema popisu iz 2002. godine).
Rogača sa okolinom je na mapi Beogradske kulturne baštine, sa puno turističkog sadržaja (šetališta, restorani s domaćom kuhinjom, otvoreni bazeni…)
Ovo mesto, kako je opisano, razlikuje se od svoje okoline, a i šire i dalje, predstavlja prirodnu oazu za zdrav i srećan život i, nije iz bajke već u ’blizini’, na 50 km od Beograda, 25 km od Aravndjelovca, 20km od Mladenovca i 15 km od Sopota.

Kontakt

Poštovani posetioci web sajta, za sve dodatne informacije obratite se kontakt osobi
Natalija Vasić
tel/vib +381 63 644 418
kućni tel. +381 11 7703 947
e-mail vasicnatalija@gmail.com